Location d’appartements Marseille: quoi de neuf ?

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Les quartiers les plus demandés

Avec près de 800.000 habitants, Marseille est la deuxième ville la plus peuplée après la capitale Parisienne. Même si l’engouement pour la citée phocéenne reste croissante, la sphère de la location logement marseille semble stagner. Cela est du à la disparité entre une faible demande et l’augmentation toujours croissante des offres de location mises sur le marché. Malgré cela, les agences immobilières continuent à recevoir des demandes en termes de location appartement marseille, notamment dans les 4èmes et 5èmes arrondissements qui font partie des plus prisés, grâce au projet Euroméditerrannée.

Les critères de choix de logements

Ville universitaire, la location studio marseille dans le 13ème arrondissement est également très demandée par les étudiants dans la mesure où cette partie de la ville compte quelques universités importantes pour ne citer que l’école centrale de Marseille et le CMI de l’Université de Provence. Les plus recherchés sont les studios et les T1, qui représentent quelques 23,2% de la part du marché immobilier au 1er trimestre 2012. Outre les studios, les appartements de 2 et 3 pièces font l’unanimité auprès des locataires qui notons-le, deviennent aussi plus exigeants. Cela est dû à l’arrivée de la loi Scellier qui prône l’offre de crédits à taux 0, favorisant ainsi l’achat d’appartements modernes.

Les tarifs appliqués sur le marché locatif

Les tendances des prix moyens de location à Marseille dépendent de la surface choisie et de l’arrondissement mais sont en général de l’ordre de 12,2% le m2. Pour les T1 et les studios, les tarifs de location sont de l’ordre de 14,8% le mètre carré. Pour ce qui est des appartements de 2 pièces, représentant une estimation avoisinant les 33,1 % du marché immobilier, les loyers sont de l’ordre de 12,1 Euros le m2 courant 1er trimestre 2012.

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